ייעוץ משכנתאות

למה בכלל לפנות ליועץ משכנתאות?

יש משהו שממש חשוב לי שתבינו: כמי שעבד באחד הבנקים הגדולים בארץ, בסופו של יום התפקיד של הבנק הוא למכור לך את המוצר (המשכנתא) בכמה שיותר רווח. רווח עבורו כמובן.

אנחנו יכולים לרתוח ולכעוס על הבנק אבל הבנק הוא בסופו של דבר עסק, והוא מנסה למכור כמה שיותר ובמחיר הכי גבוה שהוא יכול. 
הבנק לא מכיר אתכם, לא מתעניין בכם, לא יודע אם יש לכם אילוצים כאלה ואחרים, לא יציע לכם לפנות לבנק x ולא לבנק y  בגלל סוג העסקה ובגלל הריביות שהוא מציע.

הבנק יבנה עבורכם תמהיל של משכנתא שיהיה רווחי עבורו וברוב המקרים, פחות רווחי עבורכם. 
הוא לא יגיד לכם שלקחתם אחוז מינוף מסויים במקום אחוז מינוף אחר ,שהיה עדיף לכם בהרבה, כי זה היה מוביל לתוצאה אחרת גם מבחינת משקל, גם מבחינת רווח וגם מבחינת תשלום.
המשכנתא שלכם שתיקחו מהבנק ל-25 או 30 שנה - זו ביצת זהב עבור הבנק. אבל רק עבור הבנק. 

מה קרה לי כשלקחתי משכנתא מהבנק?

כשאני הייתי צריך לקחת משכנתא לקח לי כמה שנים טובות לגלות שפשוט דפקו אותי. המבנה של המסלולים ותשלומי המשכנתא הכבידו מאוד על התקציב המשפחתי. נאלצתי לעשות שלוש פעמים מיחזור (!) על המשכנתא שלי. מצב שאתם ממש לא רוצים להגיע אליו, וחלק מהסיבה לכך היא שעשיתי הכל לבד ולא התייעצתי בעצמי עם אף אחד.

למה לא התייעצתי? כי בעסקה של 1.7 מיליון ש"ח ניסיתי לחסוך בקטנות. 

וזו כמובן הייתה טעות גדולה שאני מצטער עליה מאוד. זה כמו שתתחילו להשקיע בלי להפגש קודם עם יועץ השקעות או תיסעו לאי אקזוטי בחו"ל בלי לקרוא מילה אחת על המקום, על מזג האוויר, על התנאים במקום. 

​

זיכרו: עצה קטנה מדויקת עבורכם מאיש מקצוע שווה הון של כסף. הון!'

לא מזמן עשיתי מיחזור שבו הורדנו את הרווח של הבנק ב- 33%!!! והצלחתי ככה לחסוך סכום עצום של כ-388,000 ₪!
סכום ששווה כמעט דירה שלמה בפריפריה.
וזו הסיבה שכל כך חשוב לפנות ליועץ משכנתאות. 

אז אני עידו, ואני עוסק ביעוץ למשכנתאות מכל הסוגים. 
אני מתמחה בתפירה של משכנתא המותאמת אישית לכם ובחשיבה מחוץ לקופסא בכל מה שקשור למימון נדל"ן כלשהו, בין אם זו הדירה הראשונה שלכם או משכנתא לצורך השקעה. 

​

למה כדאי לכם להתייעץ דווקא איתי לגבי המשכנתא שלכם?

הייחוד שלי כיועץ משכנתאות הוא בהיכרות העמוקה שלי עם הגורמים השונים המעורבים בכך והשיקולים שלהם: הבנקים, חברות הביטוח, חברות הבניה וכו' איתם עבדתי במשך שנים ארוכות. 

אני דואג להכיר אתכם לעומק על כל ההיבטים הכלכליים והאחרים של חייכם שרלוונטיים למשכנתא, לפני שמתקבלות החלטות בנוגע אליה. מה חשוב לכם, מה מטריד אתכם ומה המטרות שאליהם אתם שואפים, וכך נקבל את ההחלטות הטובות ביותר. נבין את היתרונות והחסרונות של כל החלטה ואת השיקולים השונים שישפיעו עליכם. 

לעומת יועצי המשכנתאות שתפגשו בבנקים או בחברות ביטוח, האינטרס היחידי שלי הוא ההצלחה שלכם. אני אקדיש לכם את כל הזמן שתצטרכו ואתכנן עבורכם את תמהיל המשכנתא המדויק המתאים לכם: ההרכב שלה, האופן שיתאים למטרת רכישת הנכס (מגורים או השקעה) ויתחשב בפרעונות מוקדמים במידה וצפויים (כמו למשל קבלת כסף בעתיד שיהיה שיהיה אפשר לייעד לקיצור המשכנתא). אני אדאג להקטין את רווחיות הבנק בעסקה מולכם - כך שבסופו של דבר תשלמו פחות ריבית באופן משמעותי, שזה אומר - חיסכון בכסף מזומן אמיתי שיוצא מהכיס שלגם. 

​

ישנם סוגי משכנתאות רבים – איזה רלוונטי לכם?
8 דירה ראשונה  8  נכס מסחרי  8  בנייה עצמאית  8  דירה להשקעה  8  מיחזור משכנתא  8  משכנתא הפוכה 8  משכנתא לצורך שיפוץ  8  קניית חלק מהנכס

​

​

מה תקבלו ביעוץ משכנתאות?

​

8 חסכון כספי

על ידי יצירת שילוב נכון של מסלולים, צורות החזר ותקופות זמן המתאימות לכם. 

8 חשיבה יצירתית ופיתרונות מגוונים

כך שההחזר החודשי יהיה האידיאלי עבורכם.  

8 אמינות והידיעה שקיבלתם את ההצעה הטובה ביותר

מאחר ואיני מייצג גוף המאפשר לקיחת המשכנתא אתם יכולים להיות בטוחים שאני דואג רק לאינטרסים שלכם ואוודא שאתם מקבלים את המשכנתא בתנאים הטובים ביותר עבורכם.

8 ריכוז כל המידע במקום אחד

במקום שתסתובבו בין בנקים וסוכנויות ביטוח כל המידע מרוכז אצלי כך שיחסך לכם זמן רב וטרחה רבה.